(Oneri accessori).
    1.  Sono a carico del conduttore, salvo patto contrario, le
  spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e
  all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura
  dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del
  condizionamento dell'aria,
 
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  allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla
  fornitura di altri servizi comuni.
    2.  Le spese per il servizio di portineria sono a carico del
  conduttore nella misura dell'80 per cento, salvo che le parti
  abbiano convenuto una quota inferiore.
    3.  Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla
  richesta.  Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha
  diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui
  ai commi 1 e 2 con la menzione dei criteri di ripartizione.  Il
  conduttore ha altresì diritto di ricevere, su richiesta, entro
  quindici giorni, i documenti giustificativi delle spese
  effettuate.