(Nullità di patti in deroga).
    1.  E' nulla ogni pattuizione diretta ad attribuire al
  locatore un canone maggiore rispetto a quanto previsto dalla
  presente legge, ovvero ad attribuirgli altro vantaggio in
  contrasto con le disposizioni della presente legge.
    2.  Il conduttore, con azione proponibile fino a sei mesi
  dopo la riconsegna dell'immobile locato, può richiedere la
  restituzione delle somme sotto qualsiasi forma corrisposte in
  violazione dei divieti e dei limiti previsti dalla presente
  legge.