Onorevoli Colleghi! -- L'articolo 1129 del codice civile,
  dopo aver dettato le norme concernenti la nomina e la revoca
  dell'amministratore di condominio, al quarto comma stabilisce:
  "La nomina e la cessazione per qualunque causa
  dell'amministratore dall'ufficio sono annotate in apposito
  registro".
    Inoltre, l'articolo 1138 del codice civile, nello stabilire
  le norme relative all'adozione del regolamento di condominio,
  al terzo comma recita: "Il regolamento deve essere (...)
  trascritto nel registro indicato dall'ultimo comma
  dell'articolo 1129 (...)".
    Da ultimo, l'articolo 71 delle disposizioni per
  l'attuazione del codice civile stabilisce: "Il registro
  indicato dal quarto comma dell'articolo 1129 e dal terzo comma
  dell'articolo 1138 del codice è tenuto
  presso l'associazione dei proprietari di fabbricati".
    Il sistema previsto dal vigente codice è però venuto a
  cadere con la soppressione dell'ordinamento corporativo
  (decreto legislativo luogotenenziale 23 novembre 1944, n. 369,
  e successive modificazioni) e il fatto che, a tutt'oggi, il
  vuoto normativo non sia stato colmato è fonte di notevoli
  disagi, fino a menomare talvolta la possibilità di far valere
  i diritti dei condomini e dei terzi (a seguito delle
  difficoltà, a volte difficilmente superabili, addirittura
  anche solo di individuare - appunto da parte di terzi, specie
  se in conflitto - l'amministratore legalmente in carica dei
  condomini e di conoscere l'esatto tenore dei regolamenti
  condominiali e delle modifiche intervenute successivamente
  all'eventuale
 
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  prima loro trascrizione nei registri immobiliari, come oggi
  qualche volta si usa fare, con una prassi in via di fatto
  invalsa e non priva di notevoli inconvenienti, specie di
  reperimento).  Tutto questo, tanto più in presenza di una
  perdurante giurisprudenza (da ultimo: Corte di Cassazione 25
  ottobre 1988, n. 5778) che ritiene inopponibili ai terzi le
  clausole di regolamenti condominiali non trascritti - come
  recita la citata decisione - nel registro di cui all'articolo
  1129 del codice civile (peraltro inesistente).
    La presente proposta di legge si propone - corrispondendo
  ai voti di numerose categorie professionali, nonché delle
  associazioni sindacali interessate - di porre rimedio al vuoto
  normativo denunziato, in modo confacente al sistema
  democratico: all'associazione professionale dei proprietari
  di fabbricati dell'ordinamento corporativo si
  sostituiscono, ai fini dell'espletamento dello stesso compito,
  le sedi periferiche (competenti per territorio in relazione
  alla località ove è situato l'immobile interessato) delle
  associazioni della proprietà edilizia maggiormente
  rappresentative in sede nazionale, secondo criteri già
  sperimentati da dieci anni nella legislazione agraria e
  facendo leva sulle stesse organizzazioni alle quali il
  Parlamento, convertendo in legge il decreto-legge 11 luglio
  1992, n. 333, ha attribuito compiti di natura pubblicistica ai
  fini della stipula dei contratti in deroga alla legge 27
  luglio 1978, n. 392 (articolo 11, comma 2, del citato
  decreto-legge n. 333, convertito, con modificazioni, dalla
  legge 8 agosto 1992, n. 359).