(Incentivi).
       1.  Le norme del piano regolatore generale o del quadro
  territoriale di riferimento, secondo quanto specificato nella
  normativa regionale, prevedono, per ciascuna area di
  intervento, un meccanismo di incentivazione, consistente in un
  aumento della superficie costruibile da concedersi
  all'operatore interessato a fronte dell'impegno a garantire
  determinate prestazioni in termini di qualità
  dell'insediamento o di selezione delle attività da
  insediare.
     2.  Per ogni area di intervento, gli strumenti di
  pianificazione stabiliscono le funzioni caratterizzanti nonché
 
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  il ruolo e la connotazione ambientale ed economica dell'area
  stessa, che devono essere assicurati in misura non inferiore
  ad una soglia determinata.
     3.  Gli strumenti stessi determinano inoltre, con
  riferimento alle funzioni caratterizzanti di cui al comma 2,
  la potenzialità insediativa espressa in valori assoluti ovvero
  in termini di densità base e di densità massima.
     4.  La realizzazione di superfici edilizie superiori alla
  densità base e fino al limite di quella massima è subordinata
  alla stipula di apposita convenzione tra il comune e i singoli
  operatori interessati sulla base dell'entità e dell'onerosità
  delle prestazioni opzionali relative alla qualità
  urbanistico-edilizia dell'intervento, da valutarsi nell'ambito
  degli accordi conseguenti.