1.  Le cessioni dei fabbricati cui competono le
  agevolazioni di cui all'articolo 1, se effettuate nei
  confronti di privati entro quattro anni dalla data della
  dichiarazione di abitabilità, sono soggette all'imposta sul
  valore aggiunto nella misura del quattro per cento; se tali
  cessioni non sono effettuate nell'ambito dell'esercizio di
  impresa o di arti e professioni sono soggette all'imposta di
  registro nella misura del 4 per cento.
     2.  Le imposte stabilite al comma 1 si applicano anche alle
  unità immobiliari destinate ad uso diverso dalla civile
  abitazione, purché situate in edifici la cui costruzione sia
  iniziata successivamente al 31 dicembre 1996.