1.  Ai contratti di mutuo stipulati, successivamente al 31
  dicembre 1996, per l'acquisto dei fabbricati cui competono le
  agevolazioni di cui all'articolo 1 o delle aree edificabili di
  cui all'articolo 2 e per la costruzione degli stessi
  fabbricati si applicano le imposte di registro, ipotecaria e
 
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  catastale ridotte ad un quarto, e sono esenti dall'imposta di
  bollo.
     2.  Gli interessi passivi corrisposti a fronte dei mutui di
  cui al comma 1 sono deducibili dal reddito imponibile.
     3.  A fronte degli interessi percepiti dagli istituti di
  credito in dipendenza di mutui concessi ai sensi del comma 1,
  gli istituti di credito possono optare per la corresponsione
  di un'imposta sostitutiva delle imposte sui redditi pari al 25
  per cento dell'importo degli interessi se detti mutui sono
  concessi con rinuncia, da parte dell'istituto di credito,
  all'iscrizione di ipoteca.  Tale opzione va esercitata
  nell'atto di concessione del mutuo.