(Patti contrari alla legge).
     1.  E' nulla ogni pattuizione volta a determinare un
  importo del canone di locazione superiore a quello risultante
  dal contratto scritto e registrato.
     2.  Nei casi di nullità cui al comma 1 il conduttore, con
  azione proponibile nel termine di sei mesi dalla riconsegna
  dell'immobile locato, può chiedere la restituzione delle somme
  corrisposte in misura superiore al canone risultante dal
  contratto scritto e registrato.
     3.  E' nulla ogni pattuizione volta a derogare ai limiti di
  durata del contratto stabiliti dalla presente legge.
     4.  Per i contratti di cui al comma 3 dell'articolo 2 è
  nulla ogni pattuizione volta ad attribuire al locatore un
  canone superiore a quello massimo definito, per immobili
  aventi le medesime caratteristiche e appartenenti alle
  medesime tipologie, dagli accordi definiti in sede locale.  Per
  i contratti stipulati in base al comma 1 dell'articolo 2 è
 
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  nullo qualsiasi obbligo del conduttore nonché qualsiasi
  clausola diretti ad attribuire al locatore un canone superiore
  a quello contrattualmente stabilito o altro vantaggio
  economico o normativo, in contrasto con le disposizioni della
  presente legge.
     5.  Nei casi di nullità di cui al comma 4 il conduttore,
  con azione proponibile nel termine di sei mesi dalla
  riconsegna dell'immobile locato, può richiedere la
  restituzione delle somme indebitamente versate.  Nei medesimi
  casi il conduttore può altresì richiedere, con azione
  proponibile dinanzi al pretore, che la locazione venga
  ricondotta a condizioni conformi a quanto previsto dal comma 1
  dell'articolo 2 ovvero dal comma 3 dell'articolo 2.