1.  A decorrere dal 1^ gennaio 1997 la durata dei nuovi
  contratti di locazione aventi per oggetto immobili urbani per
  uso abitativo è stabilita:
         a)  in anni quattro per i contratti stipulati
  durante il 1997;
         b)  in anni tre per i contratti stipulati durante
  il 1998;
         c)  in anni due per i contratti stipulati durante
  il 1999;
         d)  in anni uno per i contratti stipulati durante
  il 2000.
     2.  Le parti possono liberamente convenire una durata del
  contratto di locazione diversa da quella prevista al comma 1,
  in particolare nel caso di locazioni per esigenze abitative di
  natura transitoria, sempre che le ragioni siano chiaramente
  indicate nel contratto stesso.