1.  I comuni fissano, con deliberazione da adottare da
  parte del consiglio comunale entro il 30 ottobre di ogni anno,
  le fasce di oscillazione dei canoni rispetto a quelli
  individuati in base alle disposizioni della legge 27 luglio
  1978, n. 392.  Tali fasce di oscillazione sono indicate con
  percentuali massime di scostamento variabili in ragione delle
  zone catastali o dei confini delle circoscrizioni comunali.
     2.  Con la medesima deliberazione di cui al comma 1, i
  comuni stabiliscono un'aliquota dell'imposta comunale sugli
  immobili (ICI) in misura ridotta rispetto a quella ordinaria,
  anche inferiore al 4 per mille, da applicare a favore dei
  proprietari di immobili urbani che stipulino contratti di
  locazione i cui canoni rientrino nelle fasce di oscillazione
  di cui al comma 1.  L'aliquota ridotta è applicata per tutti
  gli anni di durata del contratto di locazione in misura eguale
  a quella fissata per il primo anno.
     3.  Qualora il comune non provveda a deliberare nel termine
  di cui al comma 1, restano valide le fasce di oscillazione di
  cui al medesimo comma e l'aliquota ridotta dell'imposta
  comunale sugli immobili di cui al comma 2 deliberate l'anno
  precedente.