(Oneri accessori).
     1.  Sono interamente a carico del conduttore, oltre alle
  riparazioni di piccola manutenzione, di cui al combinato
  disposto degli articoli 1609, primo comma, e 1576 del codice
  civile, le spese relative al funzionamento ed all'ordinaria
  manutenzione, alla fornitura dell'acqua, dell'energia
  elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria,
  allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine.
     2.  Le spese di portineria sono a carico del conduttore
  nella misura del novanta per cento, salvo che le parti abbiano
  convenuto una misura inferiore.
     3.  Il conduttore deve provvedere al pagamento degli oneri
  accessori entro trenta giorni dalla richiesta fatta
  dall'amministratore del condominio mediante invio della
  distinta analitica delle spese e mettendo a disposizione del
  conduttore medesimo i documenti giustificativi delle spese
  stesse.
     4.  Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del
  proprietario, nelle assemblee condominiali, nelle quali si
 
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  discuta degli oneri accessori, posti a suo carico.  Il
  conduttore ha inoltre il diritto di intervenire, senza diritto
  di voto, nelle assemblee condominiali, nelle quali si discuta
  degli altri servizi comuni, che fossero stati posti a suo
  carico.
     5.  Il proprietario è tenuto al pagamento delle spese
  condominiali non corrisposte dal conduttore, detraendone
  l'importo dalla cauzione prestata.