(Norme in materia di rilascio).
     1.  Nelle zone di cui all'articolo 1 del decreto legge 30
  dicembre 1988, n. 551, convertito, con modificazioni, dalla
  legge 21 febbraio 1989, n. 61, i titoli esecutivi sono sospesi
  per un periodo di novanta giorni a decorrere dalla data di
  entrata in vigore della presente legge, per consentire alle
  parti di stipulare un nuovo contratto di locazione secondo le
  norme di cui alla presente legge.
     2.  Allo scopo di cui al comma 1 il conduttore formula la
  propria proposta di canone con atto notificato a mezzo
  ufficiale giudiziario entro sessanta giorni.
     3.  Negli ulteriori trenta giorni il locatore può
  dichiarare di accettare o di rifiutare la proposta con atto
  notificato a mezzo ufficiale giudiziario.
     4.  Nel caso in cui il locatore dichiara di accettare la
  proposta di cui al comma 2, le parti stipulano il nuovo
  contratto, con decorrenza dal giorno successivo alla scadenza
  dei novanta giorni, con l'osservanza delle norme della
  presente legge.
     5.  Nel caso in cui dichiara di rifiutare la proposta di
  cui al comma 2, il locatore può concedere in locazione a terzi
  l'immobile verso un canone superiore di almeno il dieci per
  cento di quello proposto dal conduttore nel termine di anni
  due.  Il locatore stesso è tenuto a dichiarare questa
  circostanza al momento della stipula del contratto di
  locazione con il terzo e nel suo contesto, nonché a
  comunicarlo al precedente conduttore con atto notificato a
  mezzo di ufficiale giudiziario.
     6.  La inosservanza delle norme di cui al comma 5 obbliga
  il locatore a corrispondere al conduttore a titolo di
  risarcimento danni una somma pari a ventiquattro mensilità
  dell'ultimo canone corrisposto.
     7.  Decorso il termine di due anni, il locatore può
  liberamente concedere in locazione a terzi l'immobile.
     8.  Decorsi i novanta giorni di cui al comma 1, il
  conduttore può chiedere per una sola volta, con istanza
  rivolta al giudice di pace competente ai sensi dell'articolo
  26, primo comma, del codice di procedura civile, che sia
  nuovamente fissato il giorno della esecuzione entro il termine
  massimo di un anno dalla data della istanza.
     9.  Il termine di differimento della esecuzione può essere
  di diciotto mesi, nei casi di conduttore che abbia compiuto i
  sessantacinque anni di età, che sia handicappato o malato
  terminale, che sia iscritto nelle liste di mobilità o
  disoccupato a seguito dell'inserimento in tali liste, che
  usufruisca della cassa integrazione guadagni, che sia
  formalmente assegnatario di alloggio di edilizia pubblica
  ovvero di ente previdenziale o assicurativo, che abbia
  prenotato un alloggio cooperativo in corso di costruzione
  ovvero acquirente di alloggio in costruzione ovvero
  proprietario di alloggio per il quale abbia iniziato azione di
  rilascio.
     10.  Si applicano i commi dal secondo al settimo
  dell'articolo 11 del decreto legge 23 gennaio 1982, n. 9,
  convertito, con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n.
  94, intendendosi sostituito al pretore il giudice di pace.
     11.  Avverso il decreto del giudice di pace è ammessa
  opposizione, alla quale si applicano le disposizioni di cui
  agli articoli 617 e 618 del codice di procedura civile, allo
  stesso giudice.
     12.  Sono abrogati gli articoli 3, 4 e 5 del decreto-legge
  30 dicembre 1988, n. 551, convertito, con modificazioni, dalla
 
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  legge 21 febbraio 1989, n. 61, a decorrere dalla data di
  scadenza dei novanta giorni di cui al comma 1.
     13.  Le disposizioni di cui al presente articolo si
  applicano anche ai contratti di locazione stipulati ai sensi
  della legge 27 luglio 1978, n. 392, che scadono
  successivamente alla data di entrata in vigore della presente
  legge, limitatamente alla prima scadenza.