(Convenzione nazionale).
     1.  Al fine di favorire la realizzazione degli accordi di
  cui al comma 3 dell'articolo 2, il Ministro dei lavori
  pubblici convoca le organizzazioni della proprietà edilizia e
  dei conduttori maggiormente rappresentative a livello
  nazionale entro sessanta giorni dalla data di entrata in
  vigore della presente legge e, successivamente, ogni tre anni
  a decorrere dalla medesima data, al fine di promuovere una
  convenzione, di seguito denominata "convenzione nazionale",
  che individui i criteri generali per la definizione dei
  canoni, anche in relazione alla durata dei contratti, alla
  rendita catastale dell'immobile e ad altri parametri
  oggettivi, nonché delle modalità per garantire particolari
  esigenze delle parti.  In caso di mancanza di accordo delle
  parti, i predetti criteri generali sono stabiliti dal Ministro
  dei lavori pubblici, di concerto con il Ministro delle
  finanze, con il decreto di cui al comma 2 del presente
  articolo, sulla base degli orientamenti prevalenti espressi
  dalle predette organizzazioni.  I criteri generali definiti ai
  sensi del presente comma costituiscono la base per la
  realizzazione degli accordi locali di cui al comma 3
  dell'articolo 2 e il loro rispetto costituisce condizione per
  l'applicazione dei benefici di cui all'articolo 8.
     2.  I criteri generali di cui al comma 1 sono indicati in
  apposito decreto del Ministro dei lavori pubblici, di concerto
  con il Ministro delle finanze, da emanare entro trenta giorni
  dalla conclusione della convenzione nazionale ovvero dalla
  constatazione, da parte del Ministro dei lavori pubblici,
  della mancanza di accordo delle parti, trascorsi novanta
  giorni dalla loro convocazione.  Con il medesimo decreto sono
 
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  stabilite le modalità di applicazione dei benefici di cui
  all'articolo 8 per i contratti di locazione stipulati ai sensi
  del comma 3 dell'articolo 2 in conformità ai criteri generali
  di cui al comma 1 del presente articolo.
     3.  Entro quattro mesi dalla data di emanazione del decreto
  di cui al comma 2, il Ministro dei lavori pubblici, di
  concerto con il Ministro delle finanze, fissa con apposito
  decreto le condizioni alle quali possono essere stipulati i
  contratti di cui al comma 3 dell'articolo 2, nel caso in cui
  non vengano convocate da parte dei comuni le organizzazioni
  della proprietà edilizia e dei conduttori ovvero non siano
  definiti gli accordi di cui al medesimo comma 3 dell'articolo
  2.
     4.  Fermo restando quanto stabilito dall'articolo 60, comma
  1, lettera  e),  del decreto legislativo 31 marzo 1998, n.
  112, con apposito atto di indirizzo e coordinamento, da
  adottare con decreto del Presidente della Repubblica, previa
  deliberazione del Consiglio dei ministri, ai sensi
  dell'articolo 8 della legge 15 marzo 1997, n. 59, sono
  definiti, in sostituzione di quelli facenti riferimento alla
  legge 27 luglio 1978, n. 392, e successive modificazioni,
  criteri in materia di determinazione da parte delle regioni
  dei canoni di locazione per gli alloggi di edilizia
  residenziale pubblica.  Gli attuali criteri di determinazione
  dei canoni restano validi fino all'adeguamento da parte delle
  regioni ai criteri stabiliti ai sensi del presente comma.