Onorevoli Colleghi! - La presente proposta di legge
  contiene norme tese a regolamentare la materia di rilascio di
  immobili dati in locazione e a definire una nuova normativa
  per il mercato della locazione privata ad uso abitativo,
  attraverso la riforma dell'istituto dei "patti in deroga"
  previsto dalla legge 8 agosto 1992, n. 359.
     Nel primo caso, si dispone l'affidamento della materia dei
  rilasci all'esclusiva competenza del pretore superando
  l'attuale normativa che prevede, per le esecuzioni, specifiche
  competenze per i prefetti e per commissioni costituite presso
  le prefetture.
     La normativa proposta tende a riaffermare una più precisa
  definizione di garanzie giuridiche sia per i conduttori
  sottoposti a provvedimento di sfratto, sia per i locatori in
  relazione alla possibilità di rientrare in possesso, in tempi
  certi, dell'immobile.
     Tale normativa, per esplicare la sua piena efficacia,
  dovrebbe accompagnarsi a misure (oggetto di distinte proposte
  di legge) tese a favorire la mobilità da casa a casa
  prevedendo un ruolo specifico per la iniziativa degli enti
  locali.
     La seconda parte della presente proposta di legge mira a
  realizzare un'area di contratti di locazione che, senza
 
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  alterare le regole di mercato, risultino "calmierati", e
  comunque accessibili per le famiglie a reddito medio-basso
  oggi in difficoltà e misurarsi con le dinamiche del mercato
  della locazione come modificate dall'introduzione dei "patti
  in deroga".  A tal fine si propone la realizzazione di accordi
  collettivi di carattere nazionale e provinciale fra le
  organizzazioni dei proprietari di immobili e le organizzazioni
  sindacali rappresentative degli inquilini, prevedendo che ai
  singoli proprietari che rispettino i limiti definiti da tali
  accordi venga corrisposta una significativa riduzione
  dell'imposizione fiscale sul reddito derivante dal contratto
  di locazione.