(Oneri accessori).
     1.  Sono a carico del conduttore, salvo patto contrario, le
  spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e
  all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura
  dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del
 
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  condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle
  latrine, nonché alla fornitura di altri servizi comuni.
     2.  Le spese per il servizio di portineria sono a carico
  del conduttore nella misura dell'80 per cento, salvo che le
  parti abbiano convenuto una quota inferiore.
     3.  Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla
  richesta.  Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha
  diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui
  ai commi 1 e 2 con la menzione dei criteri di ripartizione.  Il
  conduttore ha altresì diritto di ricevere, su richiesta, entro
  quindici giorni, i documenti giustificativi delle spese
  effettuate.