1.  I commi da 9 a 12 dell'articolo 9 della legge 24
  dicembre 1993, n. 537, sono sostituiti dai seguenti:
     " 9.  L'Istituto nazionale della previdenza sociale
  (INPS), l'Istituto nazionale per l'assicurazione contro gli
  infortuni sul lavoro (INAIL) e l'Istituto nazionale di
  previdenza per i dipendenti dell'amministrazione pubblica
  (INPDAP) avviano programmi di dismissioni del proprio
  patrimonio a cominciare da quello non abitativo.
       10.  Il prezzo delle unità immobiliari ad uso non
  abitativo è determinato da apposite commissioni nominate dal
  competente organo di amministrazione dell'Istituto interessato
  e composte da tre tecnici di cui uno scelto tra i liberi
  professionisti, ovvero da apposita società costituite con
  rappresentanza paritetica degli enti di cui al comma 9.
     11.  Per le dismissioni delle unità immobiliari
  destinate ad uso abitativo dell'INPS, dell'INAIL e dell'INPDAP
  si dispone che:
       a)  hanno titolo all'acquisto delle unità
  immobiliari ad uso abitativo i conduttori o i loro familiari
  conviventi che non siano in mora con il pagamento dei canoni e
  degli oneri accessori, all'atto della presentazione della
  domanda di acquisto.  In caso di acquisto da parte dei
  familiari conviventi è fatto salvo il diritto di abitazione in
  favore del conduttore;
       b)  la stipula dell'atto di vendita avviene
  direttamente tra conduttore e ente previdenziale ed è vietata
  qualsiasi intermediazione tra gli enti di cui al comma 1 e
  società finanziarie immobiliari;
       c)  i conduttori e i loro familiari conviventi di
  cui alla lettera  a),  titolari di reddito familiare
  complessivo inferiore al limite fissato dal CIPE ai fini della
  decadenza
 
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  dal diritto all'assegnazione di un alloggio di edilizia
  residenziale pubblica, elevato di lire 10 milioni per ogni
  componente del nucleo familiare con esclusione del conduttore
  dell'immobile, i nuclei familiari con anziani
  ultrasessantenni, i nuclei familiari con soggetti  portatori
  di  handicap,  qualora non intendano acquistare l'alloggio
  condotto a titolo di locazione, rimangono conduttori del
  medesimo alloggio, che non può essere alienato a terzi.  E'
  possibile procedere a proposta di mobilità solo su richiesta
  del conduttore e dei familiari conviventi;
       d)  per la determinazione del prezzo di vendita si
  considera il valore determinato ai sensi dell'articolo 7,
  comma 3, del decreto-legge 11 luglio 1992, n. 333, convertito,
  con modificazioni, dalla legge 8 agosto 1992, n. 359.  Al
  prezzo così determinato si applicano coefficienti correttivi
  in relazione allo stato dell'immobile ed alla sua
  ubicazione;
       e)  le alienazioni possono essere effettuate con le
  seguenti modalità:
         1) pagamento immediato in una unica soluzione con una
  riduzione pari al 10 per cento del prezzo di cessione;
         2) pagamento immediato di una quota non superiore al
  30 per cento del prezzo di cessione, con dilazione del
  pagamento della parte rimanente in non più di quindici anni,
  previa iscrizione ipotecaria a garanzia della parte di prezzo
  dilazionata;
       f)  gli enti sono autorizzati ad utilizzare le
  proprie risorse tecniche giacenti presso la Cassa depositi e
  prestiti per l'erogazione dei mutui ai conduttori interessati
  all'acquisto.  Il tasso di interesse è quello legale;
       g)  il ricavato della vendita del patrimonio degli
  enti di cui al presente articolo è destinato in una
  percentuale non inferiore al 60 per cento al recupero o a
  nuove costruzioni da destinare a nuclei familiari sottoposti a
  sfratto o con sfratto già eseguito.  Il 20 per cento del
  ricavato della
 
                               Pag. 5
 
  vendita è destinato alle manutenzioni ordinarie e
  straordinarie a partire prioritariamente dagli immobili ad uso
  abitativo.
       12.  I conduttori che, per qualsiasi motivo,
  intendano sanare le morosità, possono farlo corrispondendo
  all'ente proprietario le somme contestate relative agli oneri
  accessori documentati degli ultimi due anni, o ai canoni di
  locazione degli ultimi cinque anni, detraendo quanto già
  corrisposto".
     2.  Le disposizioni della lettera  a)  del comma 11
  dell'articolo 9 della legge 24 dicembre 1993, n. 537, come
  modificato dal comma 1 del presente articolo, si applicano ai
  familiari conviventi da almeno cinque anni alla data di
  entrata in vigore della presente legge.