(Indennizzi per l'esproprio).
     1.  L'indennizzo per il proprietario espropriando deve
  prevedere l'equo ristoro del danno subito senza tenere conto
  degli incrementi di valore attribuiti sia direttamente che
  indirettamente in seguito alla approvazione degli strumenti
  urbanistici e alla loro attuazione.
 
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     2.  Nella determinazione degli indennizzi si tiene
  conto:
         a)  per le aree non comprese nei centri edificati,
  del loro valore agricolo con riferimento alle colture
  effettivamente praticate, all'esercizio della azienda agricola
  e agli impianti di ogni tipo.  Si tiene altresì conto della
  presenza di fabbricati calcolando ai fini dell'indennizzo il
  valore di ricostruzione o di acquisto di eventuali fabbricati
  sostitutivi, nonché dei danni derivanti all'espropriando per
  la cessazione o riduzione di attività in caso di ablazione
  totale o comunque determinante della proprietà stessa;
         b)  per le aree comprese nei centri edificati, di
  una cubatura convenzionale calcolata sull'area da espropriare
  in riferimento alla media dei metri cubi esistenti per metro
  quadro nel centro edificato cui si riferisce l'area stessa.
  L'indennità è commisurata al 10 per cento del valore
  risultante dal prodotto della cubatura convenzionale per il
  costo a metro cubo determinato annualmente dal Ministero dei
  lavori pubblici.  Si tiene altresì conto della presenza di
  impianti di ogni tipo e di colture arboree nonché di
  fabbricati calcolandone il valore di ricostruzione diminuito
  in relazione alla vetustà degli stessi e al loro stato
  manutentivo.
     3.  L'espropriante, secondo le modalità stabilite dalla
  legge, rende nota al pubblico e comunica al proprietario
  l'indennità provvisoria che si propone per gli immobili da
  espropriare, definita anche in base ai parametri di cui al
  comma 2 dell'articolo 21.
     4.  Il proprietario espropriando, entro trenta giorni dalla
  comunicazione di cui al comma 3, ha diritto di convenire con
  l'espropriante la cessione volontaria determinata ai sensi del
  comma 1 maggiorata del 50 per cento.
     5.  Qualora l'indennità non sia stata accettata nel termine
  di sessanta giorni dalla data di comunicazione della stessa,
  l'espropriando richiede la determinazione della indennità alla
  commissione competente per territorio di cui all'articolo
  21.
 
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     6.  Nel caso che l'area da espropriare sia coltivata dal
  proprietario diretto coltivatore, nell'ipotesi di cessione
  volontaria ai sensi del presente articolo, il prezzo di
  cessione è determinato in misura tripla rispetto all'indennità
  provvisoria.
     7.  Qualora i fondi da espropriare siano condotti da
  coloni, mezzadri, fittavoli, il proprietario espropriando
  riserva ai lavoratori suddetti la quota parte dell'indennità
  stabilita dalla legge sui patti agrari.
     8.  La perimetrazione dei centri edificati è approvata dal
  comune e viene sottoposta a verifica, nonché alle modifiche
  che si rendessero necessarie, almeno ogni due anni.