(Norme quadro per le assegnazioni e la determinazione dei
    canoni per l'edilizia residenziale sovvenzionata). 
     1.  Sono alloggi di edilizia residenziale pubblica,
  soggetti alle disposizioni della presente legge, quelli
  definiti ai sensi dell'articolo 1, comma 1, della legge 24
  dicembre 1993, n. 560.
     2.  Le regioni e le province autonome di Trento e di
  Bolzano, con proprie leggi, disciplinano l'assegnazione e la
  gestione dell'edilizia sovvenzionata, definiscono il canone
  sociale di locazione, determinano i limiti di reddito
  familiare per l'accesso e la decadenza dall'edilizia
  residenziale pubblica.
     3.  Il canone di locazione degli alloggi di edilizia
  residenziale pubblica deve essere determinato, nell'ambito
  della programmazione triennale degli interventi e a seguito di
  verifica con gli enti gestori e le organizzazioni sindacali
  dell'utenza, sulla base della ricerca dell'equilibrio
  economico degli enti gestori, delle scelte programmate di
  recupero e qualificazione del patrimonio, di un coefficiente
  medio di redditività definito tenendo conto dei costi medi di
  produzione e recupero del patrimonio pubblico.  Il canone così
  determinato è modificato in funzione dell'ubicazione, delle
 
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  caratteristiche tipologiche, della vetustà e dello stato di
  conservazione dell'alloggio, secondo parametri fissati dalle
  regioni, a seguito di verifica con gli enti gestori e le
  organizzazioni sindacali dell'utenza.
     4.  Le regioni, d'intesa con gli enti gestori ed i
  sindacati dell'utenza, determinano l'incidenza percentuale
  massima dei canoni di affitto sui redditi da lavoro
  dipendente, da pensione o assimilati, assicurando criteri di
  progressività e stabiliscono i termini, le condizioni e le
  modalità per l'introduzione di forme di concertazione sui
  canoni e sulla gestione del patrimonio.
     5.  Le regioni provvedono ad indicare la destinazione dei
  proventi netti degli alloggi di edilizia residenziale
  pubblica, finalizzandoli allo sviluppo e alla qualificazione,
  urbana e ambientale, del patrimonio pubblico.
     6.  Gli enti gestori devono operare secondo criteri di
  economicità e comunque nei limiti delle disponibilità
  derivanti dalle entrate.
     7.  Le regioni per favorire la mobilità degli alloggi di
  edilizia residenziale pubblica predispongono, tramite i comuni
  interessati, programmi di edilizia agevolata-convenzionata da
  destinare ai soggetti in situazione di decadenza.
     8.  Le regioni, al fine di garantire una maggiore efficacia
  dei servizi e la partecipazione degli utenti al controllo
  della qualità delle prestazioni relative all'edilizia
  residenziale pubblica, predispongono, a seguito di verifica
  con gli enti gestori e le rappresentanze sindacali
  dell'utenza, i regolamenti in cui siano specificati i diritti
  e i doveri degli utenti, in ordine alla loro partecipazione
  all'attività gestionale.