(Determinazione delle fasce di oscillazione dei canoni
         attraverso la contrattazione collettiva). 
     1.  Entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore
  della presente legge, e successivamente ogni tre anni, il
 
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  Governo convoca le organizzazioni sindacali maggiormente
  rappresentative degli inquilini e dei locatori per la
  stipulazione degli accordi collettivi che definiscono i
  parametri economici generali e di riferimento per la
  contrattazione provinciale, di cui al comma 2, ai fini della
  stipula dei contratti individuali.
     2.  I parametri di cui al comma 1 saranno definiti sulla
  base del valore patrimoniale dell'immobile dichiarato ai fini
  dell'imposizione fiscale, moltiplicato per un coefficiente
  definito nella contrattazione stessa che tenga conto del
  rendimento medio dei titoli di stato e dei depositi
  fruttiferi, del saggio di rivalutazione dei cespiti
  immobiliari, delle previsioni economiche definite nel bilancio
  dello Stato, del differenziale con l'inflazione dell'aumento
  medio dei salari, determinando una fascia di oscillazione del
  canone ed un valore medio al metro quadrato di riferimento
  alla contrattazione territoriale.
     3.  I criteri di formazione dei canoni di locazione sono
  determinati, nella contrattazione provinciale tra le
  organizzazioni sindacali degli inquilini e dei locatari
  maggiormente rappresentativi a livello territoriale,
  all'interno delle fasce di oscillazione e dei parametri
  fissati ai sensi del comma 2, tenendo conto della vetustà,
  dell'ubicazione, dei servizi generali, dello stato di
  conservazione dell'immobile, nonché di particolari clausole o
  esigenze contrattuali.
     4.  Il conduttore ed il locatore si accordano sul
  corrispettivo del canone in base a quanto previsto dalla
  contrattazione collettiva di cui ai commi 1, 2 e 3 e stipulano
  il contratto di locazione con il consenso delle organizzazioni
  firmatarie degli accordi nazionali.
     5.  Le disposizioni di cui ai commi 1, 2, 3 e 4 non si
  applicano alle locazioni stipulate per soddisfare esigenze
  abitative di natura transitoria, salvo che il conduttore abiti
  stabilmente nell'immobile per motivi di lavoro o di studio.
  Tali contratti saranno stipulati con il consenso delle
  organizzazioni sindacali degli inquilini e dei locatari
  maggiormente rappresentative, e dovranno prevedere, a pena di
  nullità, la specifica
 
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  indicazione dei motivi di deroga alla disciplina di cui ai
  commi 1, 2, 3, 4 e all'articolo 17 della presente legge.