(Patti contrari alla legge). 
     1.  E' nulla ogni pattuizione diretta a limitare la durata
  del contratto o ad attribuire al locatore un canone superiore
  rispetto a quello definito applicando i parametri ed i criteri
  stabiliti dall'articolo 26.
     2.  Il conduttore, con azione proponibile sino a sei mesi
  dopo la riconsegna dell'immobile locato, può ripetere le somme
  corrisposte sotto qualsiasi forma in violazione dei divieti e
  dei limiti della presente legge.