1.  L'ufficio tecnico erariale territorialmente competente
  è tenuto a determinare, entro centoventi giorni dalla
  richiesta del comune, il valore dell'area da privatizzare,
 
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  avendo riguardo alla valutazione del solo terreno.
     2.  In caso di silenzio da parte dell'ufficio tecnico
  erariale, oltre il termine di cui al comma 1, detto valore è
  determinato dal comune nella misura non superiore al decuplo
  di quello pagato ai sensi dell'articolo 2.
     3.  Il prezzo della cessione di cui all'articolo 3 ed al
  comma 2 del presente articolo, è stabilito dal comune
  incrementando il 50 per cento del valore dell'area,
  determinato dall'ufficio tecnico erariale, della quota
  proporzionale di incidenza delle spese di urbanizzazione a
  carico del comune stesso per l'attuazione della variante di
  cui all'articolo 2, calcolata, fatto salvo quanto disposto dal
  comma 3 del medesimo articolo 2, secondo i reali costi
  sostenuti e, per le opere non ancora eseguite, secondo le
  previsioni del relativo quadro finanziario.
     4.  L'imposta di registro è stabilita nella misura fissa di
  lire 100 mila.
     5.  Le entrate derivanti dalle cessioni ad enti e privati
  aventi diritto, al netto delle spese sostenute, sono
  utilizzate dal comune, con vincolo di destinazione, per la
  realizzazione di urbanizzazioni o di opere pubbliche o di
  pubblica utilità da eseguirsi nelle zone interessate dalla
  presente legge ed inserite nella variante di recupero di cui
  all'articolo 2; esse, salvo che nei confronti dello Stato,
  sono indisponibili ed impignorabili.