| (Princìpi fondamentali e potestà
legislativa regionale).
1. Le regioni, nel rispetto dei princìpi fondamentali di
cui alla presente legge, anche in deroga a leggi dello Stato,
provvedono, con apposita legge:
a) ad identificare e delimitare i centri storici
degradati da recuperare, perimetrando a tal fine le relative
zone urbane;
b) a disciplinare l'elaborazione, da parte dei
comuni interessati, di uno strumento di programmazione, che
indirizzi e coordini, entro un sistema coerente, gli
interventi da realizzare nelle aree critiche di cui si prevede
il recupero;
c) a disciplinare le modalità di approvazione, con
procedura in unico grado, dei progetti di intervento relativi
ad organismi storicamente stratificati, al fine di consentirne
l'attuazione in forma coattiva, atti a consentire, nella
salvaguardia dei lavori storici, culturali, artistici,
archeologici, monumentali ed architettonici propri degli
immobili e delle zone da recuperare, un sollecito ed efficace
avvio delle iniziative, utilizzando, allo scopo di coordinare
i diversi pronunciamenti necessari, apposite conferenze di
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servizi, con la partecipazione necessaria di rappresentanti
delle competenti soprintendenze statali, e apposite
commissioni edilizie per la valutazione degli interventi
minori, da costituirsi, in via permanente, nei comuni
interessati all'applicazione della presente legge, nonchè
prevedendo, nei limiti previsti dalla legislazione statale,
l'esecuzione di interventi subordinatamente alla denuncia di
inizio dell'attività;
d) a disciplinare appositi standard
urbanistici edilizi, di natura qualitativa, per gli
interventi da realizzarsi nei centri storici degradati, in
deroga ai rapporti previsti dal citato decreto ministeriale 2
aprile 1968, prevedendo la realizzazione, quali opere di
urbanizzazione, anche di attrezzature di interesse comune
idonee a ridurre il disagio sociale, ovvero a favorire
l'assistenza degli strati sociali più deboli;
e) a regolare la formazione dei comparti
operativi, allo scopo di consentire l'attuazione dei progetti
di intervento anche in forma coattiva;
f) a determinare appositi criteri di applicazione
ed importi dei contributi di concessione edilizia di cui
all'articolo 3 della legge 28 gennaio 1977, n. 10, in rapporto
alle situazioni delle zone di intervento;
g) a prevedere deroghe alle norme di edilizia e di
igiene edilizia, a quelle dirette all'eliminazione delle
barriere architettoniche, nonché alle disposizioni che
impongono standard di parcheggi pubblici o privati, nel
caso in cui tali deroghe siano necessarie per consentire il
riuso di edifici dei centri storici senza alterazione dei loro
valori architettonici e storici;
h) ad istituire appositi sistemi informativi ed
inventariali con dati necessari a configurare l'identità
storica delle singole unità edilizie ed i suoi caratteri di
conservazione e di trasformabilità.
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