1.  La conversione ed il rinnovo di cui all'articolo 3 sono
  consentiti a condizione che l'immobile concesso in ipoteca non
  sia stato gravato da altre ipoteche o gravami pregiudizievoli
  della garanzia concessa all'istituto mutuante, a meno che con
  la rinegoziazione del debito non si possa procedere, a cura
  dell'istituto mutuante, alla cancellazione di dette formalità
  pregiudizievoli con estinzione dei debiti.