1.  L'articolo 1138 del codice civile è sostituito dal
  seguente:
      "Art. 1138 -  (Regolamento di condominio).  Ogni
  condominio deve adottare un regolamento che preveda le norme
  circa l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese,
  secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun
  condominio, nonché le norme per la tutela del decoro
  dell'edificio, quelle relative all'amministrazione ed alle
  deleghe per l'assemblea e recante altresì le tabelle
  millesimali di proprietà e d'uso.
     Il regolamento è adottato con delibera assunta
  dall'assemblea e con annotazione del testo integrale nel
  relativo libro verbali.
     Non provvedendovi l'assemblea, l'amministratore è
  facoltizzato a redigere direttamente, anche a mezzo di
  esperti, il regolamento, a spese del condominio e senza
  obbligo di approvazione assembleare del testo redatto e delle
  spese sostenute.
     Se il regolamento di condominio prevede sanzioni
  pecuniarie a carico dei condòmini inadempienti rispetto alle
  norme ivi contenute, la somma non deve essere superiore a lire
  200 mila.
     L'articolo 70 delle disposizioni per l'attuazione del
  codice civile e disposizioni transitorie, è abrogato.
     Il regolamento di condominio è obbligatorio anche per
  tutti gli occupanti, a
 
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  qualsiasi titolo, delle unità immobiliari costituite in
  condominio.
     L'indicazione del nominativo, dell'indirizzo e del
  recapito telefonico dell'amministratore, deve essere affissa
  nell'atrio del condominio".