(Disposizioni particolari relative alla pianificazione ed
      alla programmazione territoriale ed urbanistica).
     1.  Le regioni e le province possonoapprovare strumenti
  di pianificazione te rritoriale ed urbanistica integrativi
  esclusivamente al fine di garantire l'attuazione di previsioni
  di competenza delle rispettive pianificazioni a norma degli
  articoli 9 e 10.
     2.  I comuni e le città metropolitane provvedono, di norma,
  a disciplinare con disposizioni immediatamente precettive ed
  operative di strumenti di pianificazione territoriale ed
  urbanistica generali le trasformazioni e le utilizzazioni
  delle parti del territorio delle quali si preveda il
  sostanziale mantenimento dell'organizzazione territoriale o
  dell'assetto urbano esistenti e a dettare direttive per la
  successiva formazione di strumenti integrativi relativamente
  alle parti del territorio delle quali si preveda la
  modificazione dell'organizzazione o dell'assetto.  Le direttive
  definiscono almeno l'entità delle trasformazioni fisiche e
  degli spazi per le diverse funzioni, con particolare
  riferimento a quelle pubbliche o collettive.
     3.  Nel rispetto delle disposizioni del comma 2,
  relativamente alle componenti territoriali di cui alle lettere
  b),  numero 1), e  c)  del comma 1 dell'articolo 12,
  la pianificazione comunale e delle città metropolitane
  attribuisce le singole unità di spazio, intese come unità
  edilizie ed unità di spazio scoperto, con riferimento alle
  loro caratteristiche strutturali, tipologiche e formali, a
  diversi soggetti, e detta disposizioni immediatamente
  precettive ed operative per ciascun soggetto.
     4.  Ai sensi del comma 2 la pianificazione territoriale
  comunale e delle città metropolitane è tenuta a prevedere la
 
                              Pag. 45
 
  successiva formazione di strumenti integrativi
  relativamente:
         a)  alle zone di nuova urbanizzazione;
         b)  alle aree edificate assoggettabili o da
  assoggettare a ristrutturazione urbana.
     5.  Ai sensi del comma 2 la pianificazione territoriale
  comunale e delle città metropolitane può prevedere la
  successiva formazione di strumenti integrativi
  relativamente:
         a)  alle aree edificabili ricadenti nelle addizioni
  urbane, soltanto ove la relativa entità richieda la preventiva
  definizione della loro sistemazione urbanistica;
         b)  a parti degli insediamenti urbani storici,
  delle addizioni urbane, ovvero a complessi edilizi ed a
  strutture insediative non urbane, qualora si prevedano
  notevoli interventi di demolizione di superfetazioni edilizie
  od urbane, ovvero cospicue rifusioni particellari con
  modificazioni dell'assetto proprietario, ovvero interventi
  integrati di riqualificazione urbana;
         c)  ad altre situazioni nelle quali sia
  indispensabile definire unitariamente, con riferimento ad
  ambiti consistenti, ed a complessi di immobili, le
  trasformazioni ammissibili o prescritte, ovvero la puntuale
  localizzazione delle diverse funzioni, con particolare
  riguardo per quelle pubbliche o collettive, e sia impossibile
  od incongruo procedere a tali definizioni nel contesto di
  strumenti generali.
     6.  La formazione degli strumenti integrativi prevista
  dalla pianificazione territoriale delle città metropolitane
  spetta ai comuni ricadenti nelle loro circoscrizioni
  territoriali, salvo che si tratti di garantire l'attuazione di
  previsioni della pianificazione di competenza delle città
  metropolitane in riferimento a quanto previsto dall'articolo
  10, ovvero di disciplinare ambiti unitari interessanti il
  territorio di più di un comune.
     7.  Gli strumenti di pianificazione territoriale ed
  urbanistica integrativi sono considerati conformi alle
 
                              Pag. 46
 
  direttive stabilite per la loro formazione dagli strumenti
  generali, ovvero da strumenti specialistici settoriali, nonché
  alle ulteriori disposizioni eventualmente dettate da tali
  strumenti, qualora prevedano:
         a)  rettifiche non sostanziali delle
  perimetrazioni;
         b)  modifiche non superiori al 10 per cento delle
  previste quantità di spazi per le diverse funzioni, salvo
  quanto disposto alla lettera  c),  ovvero variazioni nella
  distribuzione territoriale di tali spazi, ove essa sia stata
  indicata, e salvo che le predette direttive l'abbiano
  espressamente definita tassativa;
         c)  incrementi delle dotazioni di spazi pubblici o
  d'uso collettivo;
         d)  riduzioni non superiori a 5 per cento delle
  quantità di manufatti di cui sia previsto il mantenimento o la
  nuova costruzione.
     8.  Non costituisce variazione delle disposizioni degli
  strumenti di pianificazione e di programmazione territoriale
  ed urbanistica l'attribuzione a spazi destinati a funzioni
  pubbliche o collettive di una specifica destinazione d'uso,
  ovvero la modifica della specifica destinazione d'uso
  eventualmente attribuita dai predetti strumenti, mediante
  deliberazione del consiglio del soggetto di pianificazione
  competente, ove siano rispettate le altre disposizioni
  relative agli spazi interessati, e sia comunque assicurato il
  rispetto dei criteri e delle direttive di cui al comma 2
  dell'articolo 9.