(Prelazioni).
     1.  Sugli immobili di cui al comma 1 dell'articolo 19 i
  soggetti esproprianti hanno diritto di prelazione in tutti i
  casi di trasferimento della proprietà dietro il corrispettivo
  di un prezzo.
     2.  E' attribuito il diritto di prelazione di cui al comma
  1 a soggetti esproprianti anche su immobili le cui
  trasformazioni non siano effettuate previa acquisizione
  pubblica tramite espropriazione, nei seguenti casi:
         a)  componenti territoriali assoggettate a
  particolari disposizioni volte alla tutela dell'integrità
 
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  fisica o dell'identità culturale del territorio, che rendano
  opportuna la loro gestione da parte di soggeni pubblici,
  diretta o mediante concessioni;
         b)  insediamenti urbani storici, anche al fine di
  perseguire, mediante una consistente presenza pubblica negli
  assetti e nelle dinamiche delle proprietà immobiliari, più
  equilibrate compresenze di funzioni e di ceti sociali;
         c)  aree monofunzionali e specialistiche esistenti,
  delle quali si prevedano ristrutturazioni o radicali
  trasformazioni funzionali a fini di riqualificazione
  complessiva degli insediamenti urbani;
         d)  aree edificate assoggettabili od assoggettate a
  ristrutturazione urbana, ovvero caratterizzate da complessivo
  degrado e necessitanti di diffusi interventi di
  riqualificazione.
     3.  Nei casi di cui ai commi 1 e 2 qualsiasi contratto
  avente per oggetto il trasferimento della proprietà, dietro
  corrispettivo di un prezzo, di uno o più degli immobili
  interessati, deve essere comunicato, entro trenta giorni dalla
  data di stipulazione, al soggetto avente diritto di
  prelazione.
     4.  Il soggetto avente diritto di prelazione ha facoltà di
  acquistare la proprietà degli immobili ai medesimi rispettivi
  prezzi stabiliti nel contratto comunicato.  A tal fine è fatto
  obbligo, allorquando i contratti che interessano i predetti
  immobili abbiano per oggetto il trasferimento della proprietà
  di una pluralità di beni per un unico corrispettivo, di
  indicare il prezzo di ogni immobile considerato ed avente
  autonoma consistenza.  Nel caso in cui il soggetto avente
  diritto eserciti la facoltà che gli compete su parte dei beni
  interessati dal contratto, il compratore può recedere dal
  contratto medesimo.  Ove i contratti riguardino interi edifici,
  o altri immobili aventi sostanziale unitarietà fisica o
  funzionale, il soggetto avente diritto può esercitare la
 
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  facoltà che gli compete soltanto acquistandoli nella loro
  interezza.
     5.  Il diritto di prelazione di cui al comma 4 deve essere
  esercitato dal soggetto avente diritto nel termine di sessanta
  giorni dalla data di ricevimento dell'atto contenente il
  contratto, mediante comunicazione da farsi, nelle forme
  previste per la notificazione degli atti processuali civili,
  sia al venditore che al compratore.  Contemporaneamente alla
  comunicazione il soggetto è tenuto ad emettere, a favore degli
  aventi diritto, mandato di pagamento della somma
  corrispondente al prezzo dovuto.  In pendenza di tale termine,
  l'efficacia del contratto è condizionata dall'esercizio del
  diritto di prelazione; l'eventuale scioglimento del contratto
  non impedisce l'esercizio del diritto di prelazione; al
  venditore è vietato di effettuare la tradizione dei beni
  interessati.  La proprietà dei beni per i quali sia stato
  esercitato il diritto di prelazione passa al soggetto che l'ha
  esercitato dalla data del provvedimento con il quale il
  diritto medesimo è stato esercitato.  Le clausole del contratto
  non vincolano il soggetto che esercita il diritto di
  prelazione.
     6.  Il diritto di prelazione non può essere esercitato ove
  i contratti abbiano per oggetto la cessione di quote di
  proprietà, ovvero il trasferimento della proprietà a parenti
  del venditore, in linea diretta o collaterale, sino al terzo
  grado, ovvero il trasferimento della proprietà di immobili
  aventi destinazione ad uso abitativo a soggetti che abbiano la
  propria residenza o la sede della propria attività lavorativa
  nell'ambito del medesimo comune nel quale sono siti gli
  immobili.
     7.  Ogni atto compiuto in violazione di quanto disposto ai
  commi 3, 4 e 5, o senza l'osservanza delle condizioni e
  modalità da essi prescritte, è nullo di pieno diritto.  Detta
  nullità può essere fatta valere dal soggetto avente diritto
  alla prelazione, o da chiunque vi abbia interesse, e può
  essere rilevata d'ufficio dal giudice.
     8.  Il diritto di prelazione può essere esercitato, in
  luogo del soggetto avente diritto, a seguito di sua
 
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  concessione, negli stessi termini per esso stabiliti, da enti,
  aziende, istituzioni o società da esso dipendenti.
     9.  Ove il diritto di prelazione venga esercitato, sul
  medesimo immobile, sia da un soggetto avente diritto ai sensi
  del presente articolo che da un soggetto avente diritto in
  base ad altre norme legislative statali, prevale il diritto di
  quest'ultimo soggetto.
     10.  Ove il diritto di prelazione venga esercitato, sul
  medesimo immobile, sia da uno dei soggetti di cui al comma 9
  che dallo Stato in base a norme legislative statali, prevale
  in ogni caso il diritto dello Stato.
     11.  Per gli immobili acquisiti ai sensi del presente
  articolo trovano applicazione i disposti dei commi 2 e
  seguenti dell'articolo 19, fermo restando che il riferimento
  alla corrisposta indennità di espropriazione, ivi previsto,
  deve intendersi sostituito da quello al prezzo pagato per
  l'acquisto.