| (Certificato di conformità).
1. Nessun manufatto edilizio risultante da trasformazioni
subordinate ad autorizzazione o a concessione può essere
utilizzato senza che il sindaco del comune competente per
territorio ne abbia certificato la conformità alle
prescrizioni urbanistiche ed edilizie.
2. Ai fini di cui al comma 1, a seguito dell'effettuazione
delle attività di trasformazione, i soggetti aventi titolo
richiedono al sindaco il certificato di conformità, allegando
alla richiesta quanto stabilito dai regolamenti comunali in
conformità alle norme legislative regionali, fermo restando
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che sono comunque prescritti:
a) l'attestazione, corredata da tutti gli
elaborati richiesti redatti e sottoscritti da professionisti
abilitati, di conformità del manufatto risultante dalle
trasformazioni effettuate alle disposizioni delle norme
legislative, nazionali o regionali, degli atti amministrativi
e degli strumenti di pianificazione e di programmazione dello
Stato, della regione e degli enti locali, riguardanti gli
immobili interessati, nonché alle prescrizioni o indicazioni
dell'autorizzazione o della concessione rilasciata o
tacitamente assentita, ed alle eventuali varianti progettuali
autorizzate;
b) tutte le autorizzazioni, i nulla-osta, i pareri
di istituzioni, organi, uffici esterni all'amministrazione dei
comuni, singoli od associati, e delle loro strutture
operative, eventualmente prescritti in vista dell'idoneità
agli usi previsti per il manufatto interessato;
c) la documentazione comprovante l'avvenuta
denuncia al catasto delle intervenute trasformazioni.
3. Qualora un manufatto edilizio sia conforme alle
prescrizioni urbanistiche ed edilizie e si intenda mutarne
l'uso specifico senza che ciò comporti trasformazioni
subordinate ad autorizzazione o a concessione, ove per l'uso
specifico previsto sia prescritta la sussistenza di
particolari requisiti, il soggetto richiede al sindaco il
certificato di idoneità, allegando alla richiesta
l'attestazione, composta da tutti gli elaborati prescritti per
la particolare fattispecie, redatti e sottoscritti da
professionisti abilitati, di conformità del manufatto a tutte
le disposizioni relative all'uso specifico previsto e
corredata dalle autorizzazioni, dai nulla-osta, dai pareri di
istituzioni, organi, uffici esterni all'amministrazione dei
comuni, singoli od associati, e delle loro strutture
operative, eventualmente prescritti per l'idoneità all'uso
specifico.
4. I certificati di cui ai commi 2 e 3 sono rilasciati dal
sindaco sulla base di relazioni rilasciate dai competenti
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uffici comunali attestanti la presenza e la corretta
sottoscrizione di quanto deve comporre e corredare le relative
richieste ai sensi dei commi 2 e 3, nonché sulla base delle
risultanze di controlli che sono obbligatori qualora le
attestazioni, sottoscritte da professionisti abilitati, non
siano state espressamente effettuate anche ai sensi
dell'articolo 481 del codice penale.
5. Le determinazioni del sindaco sulle richieste dei
certificati di conformità o di idoneità agli usi specifici
previsti, motivate in caso di diniego, devono essere
notificate ai richiedenti entro termini stabiliti dalle norme
legislative regionali e comunque non oltre quarantacinque
giorni dalla data di ricevimento delle richieste stesse,
ovvero da quella di presentazione dei documenti aggiuntivi
eventualmente richiesti per iscritto. Tale interruzione di
termini è consentita una sola volta.
6. Le richieste dei certificati di conformità o di
idoneità agli usi specifici previsti si intendono assentite a
seguito dell'inutile decorrenza dei termini di cui al comma 5
qualora le richieste stesse siano composte e corredate da
tutto quanto prescritto ai commi 2 e 3 e le attestazioni ivi
previste, sottoscritte da professionisti abilitati, siano
espressamente effettuate anche ai sensi dell'articolo 481 del
codice penale.
7. Nei casi di cui al comma 6, al fine di comprovare la
sussistenza del titolo abilitante all'utilizzazione dei
manufatti, in luogo dei certificati di conformità o di
idoneità agli usi specifici previsti è necessaria la copia
della richiesta di cui al comma 2 dalla quale risulti la data
di ricevimento della richiesta stessa, nonché l'elenco di
quanto deve comporre e corredare la richiesta medesima ai
sensi dei commi 2 e 3.
8. Qualora i richiedenti i certificati di conformità o di
idoneità agli usi specifici previsti intendano comunque
ottenere una determinazione esplicita sulle proprie richieste,
ai richiedenti medesimi, a seguito dell'inutile decorrenza dei
termini di cui al comma 5, è data facoltà di ricorrere, entro
i successivi quindici giorni, ai sensi dell'articolo 25.
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9. In assenza dei certificati di conformità o di idoneità
agli usi specifici previsti, rilasciati o tacitamente
assentiti, è fatto divieto ai comuni ed alle aziende
erogatrici di pubblici servizi di effettuare forniture, fatte
salve quelle relative a subentri.
10. L'amministrazione del catasto provvede a registrare le
intervenute trasformazioni degli immobili soltanto dopo che la
denuncia già presentata ai sensi della lettera c) del
comma 2 sia stata corredata da copia del certificato di
conformità rilasciato o tacitamente assentito.
11. I certificati di idoneità agli usi specifici previsti,
rilasciati o tacitamente assentiti, sono sempre revocabili
qualora si constati che non sussistono, o sono venute meno, le
condizioni che ne consentono il rilascio.
12. In ogni caso i sindaci, qualora le risultanze di
controlli effettuati dai competenti uffici dei comuni, singoli
od associati, e delle loro strutture operative, ovvero da
competenti istituzioni, organi, uffici esterni a tali
amministrazioni, abbiano constatato l'assenza o il venir meno
della conformità alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie,
ovvero delle condizioni richieste per l'idoneità ad un uso
specifico di un manufatto edilizio, provvedono ai sensi del
comma 6 dell'articolo 36 e del comma 11 dell'articolo 37.
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